HIPOTECA PIBANK MIXTA
Estrena tu casa con la Hipoteca Pibank Mixta
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Queremos ser tu mejor opción, por eso con la Hipoteca Pibank Mixta te financiamos hasta el 90% del valor de compra, con un máximo del 80% del valor de tasación. Te prestaremos desde 80.000 € hasta 2.000.000 € para la compra de tu vivienda habitual y podrás devolverlo en un plazo de entre 15 años y 35 años.
- 2,15% TIN Fijo primeros 3 años
- Euribor+0,75% siguientes años
- 3,42% TAE Variable1
No condicionamos las ventajas de tu Hipoteca Pibank Mixta a la contratación de otros productos, ni siquiera a domiciliar tu nómina con nosotros. Solo tienes que abrir una Cuenta Pibank para el pago de la cuota y, aunque la ley te obliga a contratar un seguro de daños, puedes elegir con quien hacerlo.
- Una hipoteca mixta sin comisión de apertura
- Sin comisión de estudio
- Sin compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial
Cómo solicitar una Hipoteca Pibank Mixta
Si es fácil, te conviene
Simula tu Hipoteca Pibank Mixta
Calcula tu cuota,
aquí y ahora
Envía tu documentación para su revisión
Una vez la tengamos, podrás seguir en tiempo real el estado de tu solicitud
Solicita tu tasación
Nosotros nos encargamos sin ningún coste para ti si la encargas con nosotros y firmas tu Hipoteca Pibank Mixta
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Hipoteca Pibank Mixta
Preguntas frecuentes
¿Antes de comprar una vivienda qué necesito saber?
Debes aportar al menos un 20% del total de la operación, más los gastos de compraventa. También conviene que el importe de la compraventa esté dentro del valor de mercado para que luego no te lleves ningún susto con la tasación. Además, conviene que pidas una nota simple registral de la vivienda que vas a comprar para consultar qué cargas tiene.
¿Quién puede solicitar la Hipoteca Pibank Mixta?
Puedes pedir tu hipoteca mixta con Pibank si:
Eres residente fiscal en España
Al menos uno de los titulares tiene contrato indefinido o es funcionario
Tienes más de 21 años si eres el titular de mayores ingresos y, sumando tu edad al plazo de la hipoteca, no pasas de los 75 años
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
Desde 80.000€ hasta 2.000.000€ de euros siempre que no supere el 80% del valor de tasación y con el límite máximo del 90% del valor de compra. Además, el valor de compraventa tiene que ser superior a 100.000€.
¿Para qué tipo de vivienda puedo solicitar la Hipoteca Pibank Mixta?
Puedes solicitar tu hipoteca mixta con Pibank para compra de vivienda habitual ya construida, siempre que el valor de compraventa sea superior a 100.000€. Ten en cuenta que debe estar construida en suelo urbano (no rústico) y tiene que tener la licencia de primera ocupación en el momento de la firma.
¿Qué plazo mínimo y máximo puedo solicitar en mi Hipoteca Pibank Mixta?
El plazo mínimo son 15 años y el máximo 35 años, o hasta que el menor de los titulares con contrato indefinido (o que sea funcionario) cumpla los 75 años de edad.
¿Cómo contrato mi Hipoteca Pibank Mixta?
Tienes que seguir estos 4 pasos:
Simula tu hipoteca. Haz una simulación personalizada de tu Hipoteca Pibank Mixta.
Envío y revisión de documentación. Si la simulación resulta positiva, te pediremos la documentación necesaria para el estudio y revisión de tu expediente.
Tasación. Una vez aprobada tu hipoteca mixta en Pibank, es necesario tasar tu vivienda. Si quieres que nosotros nos encarguemos, la tasación no tendrá ningún coste para ti siempre que finalmente firmes tu Hipoteca Pibank Mixta. Si ya tienes una, puedes enviarla siempre que cumpla los requisitos (6 meses máximos de antigüedad a fecha de firma, tasadora homologada por Banco de España y que cumpla la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo), pero ten en cuenta que no asumimos el coste que tenga o haya tenido para ti. Además, por política necesitamos validar la tasación que nos envíen y puede ser que tengamos que pedir una propia. En este caso, no tendrá coste para ti.
Firma. Si el importe que nos solicitaste resulta ser menor o igual al 80% del valor de tasación, con el límite del 90% del valor de compraventa, ¡enhorabuena! Te indicaremos los pasos a seguir para la firma de tu Hipoteca Pibank Mixta.
¿Cómo sabré en qué estado está la solicitud de mi Hipoteca Pibank Mixta?
Tendrás en todo momento acceso a tu panel hipotecario, en el que verás actualizada la situación de tu solicitud de hipoteca mixta con Pibank.
¿Cuánto tardaré en firmar mi Hipoteca Pibank Mixta?
Cada caso es diferente y dependemos de muchos factores externos como la tasación, la disponibilidad de los vendedores para firmar, etc. Lo normal es que tardemos entre 45 y 60 días.
¿Qué gastos de formalización tiene la Hipoteca Pibank Mixta?
Ninguno. Nosotros nos hacemos cargo de todos los gastos de formalización de tu hipoteca, incluso de comprobación registral y de la tasación si la solicitas con nosotros y firmas tu Hipoteca Pibank Mixta. Ten en cuenta que si eres tú quien aporta la tasación o la comprobación registral, no te abonaremos el importe que te haya costado.
¿Qué gastos tendré al comprar mi casa?
La compra de una vivienda tiene unos gastos para el comprador:
Impuestos:
Si la vivienda es nueva pagas IVA o el IGIC si estás en Canarias, además del IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), que depende de la comunidad autónoma en la que esté la vivienda.
Si es de segunda mano, pagas el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) que depende de la comunidad autónoma en la que esté la vivienda.
Notaría: Son los honorarios del notario. Están regulados por el Estado y dependen del precio de la vivienda
Registro: Son los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. También están regulados y dependen del precio de la vivienda
Gestoría: Los gastos de la gestoría que contrates para que se encargue de toda la gestión. No están regulados porque son profesionales libres.
¿Qué pasa si la simulación de mi Hipoteca Pibank Mixta no resulta viable?
No te preocupes, en Pibank sabemos que hay una casa para ti. Puedes probar lo siguiente:
Ampliar el plazo
Reducir el importe a financiar
Incluir otro titular
¿Es obligatorio contratar el seguro de daños?
Debes tener en cuenta que, para firmar tu hipoteca, es obligatorio que tengas un seguro de daños. Tienes la posibilidad de contratar con la compañía que tu elijas o el que te ofrecemos en Pibank.
Tengo una tasación de la vivienda que quiero comprar, ¿me sirve?
Puedes enviarla siempre y cuando cumpla los siguientes requisitos:
Tener como máximo 6 meses de antigüedad a fecha de firma
Ser de una tasadora homologada por Banco de España y que cumpla la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo
No obstante, ten en cuenta que nosotros no asumimos el coste que esa tasación tenga o haya tenido para ti. Además, por política interna, necesitamos validar la tasación que nos envíes y puede ser que tengamos que pedir una propia. En este caso, no tendrá coste para ti.
¿Cómo puedo realizar una amortización parcial de mi Hipoteca Pibank Mixta?
Puedes hacer una amortización parcial de tu Hipoteca Pibank Mixta desde tu área de cliente o la app de Pibank. En el apartado Préstamos, haz clic en la opción Amortizar. Indícanos el importe y si quieres reducir cuota o plazo, y podrás ver cómo quedaría tu Hipoteca Pibank Mixta.
¿Cómo puedo amortizar la totalidad de mi Hipoteca Pibank Mixta?
En el apartado Préstamos de tu área de cliente o la app de Pibank, marca la casilla «Amortizar todo» para que nos llegue tu solicitud. La tramitaremos lo antes posible.
1TAE Variable de 3,42% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank Mixta sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ a un plazo de 300 meses, abonándose 36 cuotas de 646,79€, 263 cuotas de 734,97€ y una última cuota de 735,97€, siendo el importe total a pagar 223.359,27€, de dicha cantidad 67.317,52€ son intereses, teniendo el préstamo un coste total de 73.359,27€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente
Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 3,44% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 223.712,92€, teniendo el préstamo un coste total de 73.712,92€.
De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a octubre de 2024 (2,691%) publicado en el BOE del 05/11/2024. De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 2,15% durante las primeras 36 cuotas (meses 1 al 36) y se aplica el Euríbor + 0,75% para el resto de las cuotas.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.
Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank Mixta se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 € y un máximo de 2.000.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo de la Hipoteca Pibank Mixta es de 15 años y el plazo máximo es de 35 años. La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 75 años, con contrato laboral indefinido o funcionarios. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 75 años.
Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.
La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.
En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. OE0006 e inscrito en el Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352- con NIF B86519212.
Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.
